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离婚房子给孩子费用是多少钱?

  • 作者:任敬皆时间:2018-07-27
  • 夫妻双方离婚的时候,如果手中有多套房子,通常会将房子留给孩子一套,这样也相当于为孩子打下一个基础这会涉及到房产的过户,只有将房产的产权转移到孩子名下,才能确保孩子真正拥有这套房子那么离婚房子给孩子费用是多少钱?下面小编就给大家做个分析

    离婚房子给孩子费用是多少钱?

    一、离婚房子给孩子费用是多少钱?

    1、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税

    2、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:

    要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:

    (1)测绘费1.36元/平方,买方;

    (2)评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

    (3)契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

    (4)所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;

    (5)交易费6/平方,双方;

    (6)工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

    (7)营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免

    二、夫妻离婚房产怎么分割?

    夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

    2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

    3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用

    离婚房子给孩子费用是多少钱?

    对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方

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    在双方条件等同的情况下,应照顾女方

    综上所述,房产过户会涉及到一些费用,具体到离婚房子给孩子费用是多少钱,要实际情况实际分析如果孩子以后不打算卖的话,可以通过赠与的方式完成过户,这样费用比较低,几百元就可以搞定如果走正常买卖过户的话,会涉及到契税、评估费、交易费等


    延伸阅读:

    各种情况下离婚房产怎么分割

    离婚房产分割原则有哪些

    离婚房产如何分割呢?

    一、离婚房子给孩子费用是多少钱?1、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。那么离婚房子给孩子费用是多少钱?下面小编就给大家做个分析。
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